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Beispiel einer energetischen Quelle-Sanierung!
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Beispiel einer energetischen Quelle-Sanierung!
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Objekt (siehe Bild oben)
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Ort:
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Bahnhofsstrasse 30
21698 Bargstedt
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Gebäudetyp
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Zweifamilienhaus
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Lage:
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Geschlossene Ortsbebauung
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Baujahr:
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1960
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Nutzung:
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Wohngebäude
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Bauweise:
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Massiv
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Vollgeschosse:
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1
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Kellergeschoss:
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Kellerräume nicht beheizbar, Treppenabgang geschlossen und nicht beheizbar
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Dachgeschoss:
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Als Wohngeschoss ausgebaut, beheizt
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Nutzfläche:
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270,85 qm
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Beheiztes Gebäudevolumen:
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658,36 Kubikmeter
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Anlagentechnik:
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Brennwertkessel
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Brennstoff:
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Gas
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Vorteile einer energetischen Modernisierung:
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Die energetische Modernisierung und Instandsetzung eines Gebäudes steht an, wenn sich die Ansprüche geändert haben, Schäden am Haus vorliegen oder sich die bau- und heizungstechnischen Möglichkeiten weiterentwickelt haben. Eine solche Modernisierung ist
mit einem zeitlichen und finanziellen Aufwand verbunden, bringt aber wesentliche Vorteile mit sich. Wenn man noch die Auswirkungen von Energiesparmaßnahmen an Gebäuden betrachtet, können für Nutzer oder Investoren ganz verschiedene Vorteile entstehen wie z.B.:
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Werterhaltung und Wertsteigerung. Eine fachgerechte Planung und Ausführung der Modernisierung vermeidet Schäden unschützt die Bausubstanz. Der Wert des Eigenheims wird erhöht.
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Gesundheitsvorsorge. Die energetische Sanierung führt zu gesünderem Wohnklima und noch besserem
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Wohlbefinden in den eigenen vier Wänden.
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Unabhängigkeit. Die energetische Sanierung macht den Hausbesitzer unabhängiger von äußeren Faktoren wie
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der Energiepreisentwicklung. Beim Gaspreis geht man zurzeit von einer jährlichen Erhöhung von 6% aus. Dies bedeutet
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dass die Einsparungen von Jahr zu Jahr steigen werden.
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Langfristige Kostenreduzierung. Langfristig gesehen rechnet sich der finanzielle Aufwand für den Wärmeschutz über die eingesparten Heizkosten.
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Energetische Modernisierungen verbessern die Vermietbarkeit von Wohnungen erheblich.
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Einführung des Energieausweises. Ab den Juli 2008 gilt für Bestandsgebäude bei Verkauf oder Vermietung die Pflicht, einen Energiepass den Interessenten vorzulegen. Wer eine Wohnung bzw. ein Haus kaufen möchte, kann also die zu erwartenden Heizkosten zukünftig von Anfang an mit einkalkulieren. Der Energieausweis bewertet die energetische Qualität von Gebäuden und liefert Mietern und Käufern so eine wertvolle Entscheidungshilfe.
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Die Umwelt wird durch den geringeren Wärmeverlust geschont. Das Bauvorhaben benötigte vor der Renovierung ca. 53 000 kWh im Jahr.Nach der Sanierung werden nur noch 36 000 kWh im Jahr gebraucht. Um sich ein Bild von der Größenordnung zu machen hier ein paar Beispiele. 1 kWh beträgt: ca. 10 Stunden Fahrrad fahren/ca. 1 km Auto fahren/ ca. 10-30 Minuten beheizen eines Einfamiliehauses.
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Austausch der Fenster:
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Rund 500 Millionen Quadratmeter Fensterfläche sind immer noch einfach verglast oder mit herkömmlichem Zweischeiben-Isolierglas ausgestattet. Das sind 70% aller Fenster in Deutschland. Zugluft, Kondenswasser und Eisblumen sind alles Indizien für veraltete, unzeitgemäße Fenster. Sie sind undicht und haben einen geringen Wärmedämmwert. Jahr für Jahr können deutsche Hausbesitzer rund sechs Milliarden Euro Heizkosten sparen, wenn sie veraltetes Isolierglas gegen modernes Warmglas tauschen. Der Wärmeverlust liegt hier rund drei- bis fünfmal höher als bei beschichtetem Warmglas. Besonders bei Häusern älteren Baujahrs sind undichte Stellen in Form von Ritzen und Fugen bei schlechten oder überalteten Fenstern zu finden. Ein vollständiger Austausch, wie im gezeigten Zweifamilienhaus, kostet oft nicht viel mehr. Dafür hat das neue Fenster weitaus günstigere Dämmeigenschaften.
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Austausch der Dämmung im Dachgeschoss:
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Wärmeverluste durch Dächer erkennt man im Winter besonders gut durch rasch schmelzenden Schnee. Verantwortlich dafür ist eine fehlende, zu dünne oder nicht sorgfältige ausgeführte Dämmung. Beim untersuchten Bauvorhaben wurde das Dach nur schwach gedämmt. Die Dämmung hatte eine geringe Dicke, so dass der Wärmeverlust hier sehr groß war. Häufig entsteht dadurch ein ungünstiges Wohnklima im Dachgeschoss. Kalte Innenwandflächen und ein Gefühl des Durchzog sind die Folgen. Eine Erneuerung der Dämmung wirkt sich nicht nur positiv im Winter aus. Im Sommer wird ein hohes Aufheizen des Dachgeschosses durch die Wärmedämmung vermieden.
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Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
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Energetische Modernisierung
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Energetische Mod.
